Trés belle maison 4 chambres avec piscine à Troyes
Troyes 10000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix et de sérénité, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2000, cette demeure de 125 m² habitables et 90 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin gourmand où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et élégantes, complètent parfaitement cette maison.
Le jardin de 425 m², exposé Est-Ouest, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine de 8x3 m, nichée dans un coin du jardin, vous offrira des moments de fraîcheur et de détente.
Le grenier, spacieux, offre un potentiel supplémentaire pour aménager une pièce de vie supplémentaire ou un espace de rangement. La toiture, en bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries. Les ouvertures en PVC, modernes et performantes, assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée individuellement, garantissant ainsi une gestion énergétique optimale. L'assainissement est en place, et la vue sur le jardin et la terrasse est tout simplement enchantante.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin du jardin invite à la détente. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants et un parc et jardin. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale et à un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1698.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11289
Maison ancienne
125 m²
2 000 €
425 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
15/04/2025
1900
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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