Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Découvrez votre havre de paix au Tallud
Bienvenue dans cette magnifique maison de 163 m², nichée au coeur du Tallud (79200). Construite en 1980, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et accueillant.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 37 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine équipée est un véritable atout, invitant à des moments de convivialité autour de délicieux repas. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un confort optimal au quotidien.
Le jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. Vous pourrez profiter de la terrasse de 23 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de raffinement et de fraîcheur, parfaite pour les chaudes journées d'été.
La maison, en excellent état intérieur, bénéficie d'une isolation en laine de verre et d'une toiture en tuiles mécaniques en bon état. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette propriété dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le standing normal de la maison se marie harmonieusement avec le charme de la région.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant les déplacements. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, deux commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Pour plus d'informations, contactez Parthenay're Immobilier au 05 49 71 09 24.
Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
163 m²
1 715 €
37 m²
1000 m²
6
4
1
1
3.52 %
1980
Sud
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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