Opportunité unique à Masevaux, en exclusivité chez LF immo et disponible immédiatement !
Nathalie Simonin vous propose cette superbe maison contemporaine d'exception, d'environ 163 m² habitables, édifiée sur un terrain de 7 ares avec piscine. Cette propriété est un véritable havre de paix, entourée de verdure et de calme, à quelques minutes à peine du centre-ville et de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la magie des lieux ! Découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², sublimée par deux grandes baies vitrées et un poêle à pellets moderne, véritable c?ur du système de chauffage de la maison. Ce poêle, installé en 2021, chauffe efficacement la majorité des pièces, complété par un plancher chauffant par zones au rez-de-chaussée et des convecteurs à l?étage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments de convivialité.
Une extension s'ouvre sur le jardin et la piscine ; cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, chambre d'hôtes, espace de loisirs, etc. Cette pièce est également prédisposée pour accueillir un second poêle à bois, offrant ainsi une ambiance encore plus chaleureuse en hiver.
L?étage dispose d'une chambre et d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un WC, astucieusement séparés par une porte à galandage. Idéale pour des invités ou un adolescent souhaitant plus d?autonomie. Une belle mezzanine accueille le salon, complétée par un dressing fonctionnel de 9 m², aménageable en bureau ou en chambre, et des toilettes séparés. Deux autres chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une vaste chambre sous combles complètent cet espace familial.
Le sous-sol offre un accès indépendant et une pièce polyvalente, idéale pour un studio, un bureau ou une activité professionnelle. Un aménagement de placards muraux et une chaufferie/buanderie complètent cette offre.
L?extérieur, récemment réaménagé avec soin, offre une véritable oasis privée avec piscine, terrasse en bois, pergola et jardin paysagé. Le grand garage peut accueillir un atelier, et la cour en macadam permet de stationner plusieurs véhicules, y compris une camionnette, une remorque ou un camping-car.
Cette maison dispose d'équipements modernes récents : poêle à pellets, ballon d?eau chaude de 300 L, porte d?entrée en aluminium, baies vitrées coulissantes avec volets motorisés, deux Velux équipés de volets motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, et bien d?autres encore. Le bien est raccordé à la fibre optique et au réseau public. Le contrôle d'assainissement confirme la conformité de l'installation. La pose d'une clôture et des travaux de ravalement de façade ont également été réalisés récemment.
La localisation de cette maison est un atout majeur : à proximité immédiate des montagnes vosgiennes, des écoles et collèges, ainsi que des commerces et infrastructures sportives. Idéale pour les familles, la maison se trouve à 30 minutes de Mulhouse, 15 minutes de Belfort, et à 45 minutes de la Suisse et de l?Allemagne.
En résumé, tout est réuni pour combler vos attentes ! Contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Merci de respecter le souhait des propriétaires en vous adressant directement à leur agent de proximité.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
163 m²
2 147 €
701 m²
10
5
1
1
3
1998
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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