TRES BELLE MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES
Sainte-Florine 43250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Saint Florine une jolie maison en pierres des années 1940 de 148 m2 entièrement rénovée sur terrain de 1 388 m2 avec piscine et dépendances. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 88 m2 avec au premier étage une entrée par véranda de 18 m2 donnant sur une terrasse de 24 m2 orientée plein sud, salon-séjour et cuisine équipée de 33 m2 donnant sur une terrasse de 25 m2, WC . Au premier étage un palier avec rangement, deux chambres de 8,30 m2 & 9,70 m2 avec dressing, bureau de 7,80 m2, salle de bains de 5,70 m2 avec WC. Au dessus grenier non aménageable mais isolé. Une première dépendance au premier étage d'environ 30 m2 accessible par la terrasse et composée d'une entrée et de deux chambres de 11,50 m2 & 13,30 m2. Une seconde dépendance en rez-de-chaussée d'environ 29 m2 idéal pour un professionnel ou pour mettre en location. Elle est composée d'une salle d'attente, salle de bains avec baignoire balnéo de 4 m2, WC avec lave mains, salon de 20,75 m2 avec mur du fond en pierres. Atelier de 17 m2 et une cave de 13 m2 avec un puits clôture cette ensemble. Appentis dans le jardin de 6 m2 et poulailler. Belle piscine chauffée avec pompe à chaleur et sécurisée avec SPA et lumière. Huisseries en PVC double vitrage et volets électriques. Electricité correcte. Chauffage par pompe à chaleur. Isolation faite DPE EN D. Electricité correcte. Toiture correcte et vérifié. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable et atypique, proche de l'accès d'autoroute et du centre ville dans secteur très calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
148 m²
1 608 €
33 m²
1388 m²
7
4
2
2
07/11/2024
1948
Sud
Nord
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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