Vente maison 4 pièces

285 000 €

Très belle maison moderne plein pied avec piscine à vendre p

Sousceyrac 46190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Il est très rare qu'une maison soit mise en vente et qu'elle ait tout ce qu'il faut, et c'est le cas de cette maison avec un magnifique pigeonnier ! La maison est située au bord d'un petit hameau, mais à l'arrière, une intimité totale est garantie, y compris des vues magnifiques sur les collines du Lot. La maison dispose d'un salon très spacieux et haut avec des fenêtres des deux côtés permettant à la lumière d'entrer à tout moment de la journée. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, se trouve au centre de la maison. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine de 11 m2 surplombe le salon. C'est un endroit idéal pour une bibliothèque !
La maison est située au rez-de-chaussée, le long d'un long couloir où se trouvent 2 chambres spacieuses et une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabos et toilettes. Il y a également des toilettes pour les invités.
Le salon et les chambres ont tous des portes donnant sur la terrasse. Il s'agit d'une terrasse couverte qui donne sur la piscine chauffée (10x5 m) et sur les magnifiques environs. Il y a un sécadou qui pourrait facilement être converti en une chambre supplémentaire. Il y a également de l'espace pour mettre un garage ou un abri pour la voiture, par exemple. Une autre cave (d'environ 30 m2) spacieuse se trouve sous la maison.
La maison comprend un total de 135 m2 d'espace habitable. Le terrain de 1 228 m2 offre une vue totalement dégagée depuis la terrasse et la piscine.
Il n'y a rien à faire pour cette maison ! Il y a du double vitrage, du chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces et la maison est même vendue entièrement tapissée et meublée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter d'un apéritif et d'un plongeon dans la piscine ! Cette maison convient parfaitement comme résidence, mais aussi comme maison secondaire. Bien entendu, cette maison peut également être louée comme maison de vacances.
Cette belle propriété se trouve à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac dans le Lot. Vous y trouverez plusieurs magasins, dont des boulangeries, des boucheries, des banques, un gamm vert, des restaurants, des garages, une pompe à essence, un supermarché Proxy, un bureau de poste, une pharmacie et une maison médicale.
Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: E 315 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 921 EUR et 3 951 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 285 000 EUR honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)