Très belle maison proche étang des Forges, sur 7 ares 87, 4 ch
Belfort 90000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité cette belle maison offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant à Belfort, proche étang des Forges.
Découvrez cette maison à fort potentiel. Vous serez séduits par ses généreux volumes. Imaginez-vous vivre dans un cadre où le charme rencontre le confort. Son très grand salon avec sa cheminée pour y accueillir toute la famille ou les amis.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous guider.
*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24309-VL ***
DESCRIPTIF : À l'intérieur, vous serez séduit par des espaces de vie spacieux offrant une liberté d'aménagement. Entourée d'un jardin arboré et clôturé, cours macadam, cette propriété offre une véritable tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville et pour de jolies promenades autour de l'étang des Forges.
3 chambres, 1 salle d'eau, 2 salle de bains, 3 WC, 1 grande terrasse, très grand salon de 36 m2 avec sa cheminée et donnant accès sur la terrasse, 1 séjour, 1 sous-sol complet carrelé.
AU SOUS-SOL : Un double garage, dont un porte motorisée, 1 cave, 1 atelier, 1 cuisine ou pièce d'été, 1 buanderie avec WC et baignoire, 1 pièce.
AU PREMIER : Une grande entrée lumineuse, 1 cuisine non équipée indépendante à rafraîchir, 1 très grand salon avec une cheminée ouverte et non tubée, 1 séjour ces 2 pièces sont en accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC avec point d'eau, 1 chambre.
AU DEUXIÈME : Une entrée distribuant 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 2 greniers aménageables.
L'EXTÉRIEUR : Vue dégagée, cour macadam, entourée et clôturée, une très grande terrasse, à 2 mn à pied de l'étang des Forges.
CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage central chaudière gaz à condensation de 2017 Eau chaude par la chaudière Fenêtres PVC double vitrage de 2020 et porte de 2021, volets battants en bois Tuiles shingle en état, avec isolation aluminum sous pente Isolation murs 5 cm de LDV entre parpaings et les briques Cheminée ouverte non tubée Alarme caméra et détecteur de mouvement
SES PLUS : Maison à fort potentiel En bon état habitable de suite Sa vue dégagée Sa situation proche étang des Forges
Montant du bien 315 000 frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2575.00 et 3483.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
