Trés belle maison récente sur la commune de Rosiéres Prés Tr
Rosières-prés-Troyes 10430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous dans une maison individuelle lumineuse et spacieuse, construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette magnifique propriété de 102.46 m² habitables, située sur un terrain de 310 m², est un véritable havre de paix. Découvrez un intérieur en excellent état, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La maison, au style moderne et élégant, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Le séjour, d'une superficie de 37 m², est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'ouvertures en PVC à triple vitrage, et d'un assainissement conforme. La toiture, neuve, garantit une protection optimale. La vue dégagée et le terrain piscinable ajoutent une touche de magie à ce bien exceptionnel. Conçue pour être accessible à tous, cette maison est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort et une sécurité optimaux. Imaginez-vous profiter de votre jardin, ou encore vous détendre dans votre future piscine, tout en savourant la tranquillité de votre environnement. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Cette maison est faite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale sont à 15 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de deux restaurants à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupon...
102.46 m²
2 269 €
37 m²
310 m²
5
3
1
2
01/04/2025
2017
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angeline Russeaux
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