KL Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, construite en 2006, située à Biesheim, à proximité de la frontière allemande. Avec ses 112 m² au sol, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une pièce de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La baie vitrée à volet électrique s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La grande et lumineuse cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale pour les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes individuelles avec lave-mains, ajoutant du confort à votre quotidien. À l'étage, un palier dessert une vaste chambre parentale avec un dressing spacieux, une seconde chambre dotée d'un placard intégré ainsi qu'une troisième chambre. Une belle salle de bains moderne vous attend, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, pour des moments de détente inégalés. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu et agrémenté d'un arrosage automatique, invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez une grande terrasse couverte et isolée, une superbe piscine chauffée pour profiter des chaudes journées d'été, ainsi qu'une douche solaire pour un rafraîchissement rapide. Une charmante cabane de jardin et un bûcher complètent cet espace extérieur, idéal pour les activités en plein air. Le bien dispose également d'un double garage avec porte électrique, offrant un accès facile et sécurisé. La cave entièrement carrelée est composée de 3 espaces : une buanderie , un atelier et une pièce de rangement facilement aménageable en pièce supplémentaire. Équipée d'une chaudière à gaz à condensation, d'une aspiration centralisée et d'une pompe puisant dans la nappe phréatique, cette maison allie confort moderne et efficacité énergétique. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
106 m²
4 127 €
32 m²
534 m²
5
3
1
2 (séparés)
2006
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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