Trés belle petite maison avec gros potentiel à Bercenay en Oth
Bercenay-en-Othe 10190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans le paisible village de Bercenay-en-Othe, où le charme de la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 75 m² et un terrain de 1950 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La maison, en bon état général, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La toiture, en bon état, vous garantit une tranquillité d'esprit quant à la solidité de la maison. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Les 4 pièces, dont 2 chambres, vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau et le WC indépendant, en bon état, complètent ce tableau de confort. Le sous-sol et la cave de 5 m² vous offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine en plein air. Les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité et d'isolation thermique. Imaginez-vous, en famille ou entre amis, profiter des soirées d'été dans votre jardin, ou encore, vous détendre dans votre piscine après une journée bien remplie. Cette maison est bien plus qu'un simple toit, c'est un véritable mode de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un parc et jardin. De plus, plusieurs hôpitaux sont accessibles à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Votre nouvelle vie à la campagne vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10884
75 m²
2 527 €
1950 m²
4
2
1
1 (séparé)
05/02/2025
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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