À Biganos - Une villa 'Louisiane' contemporaine d'exception
Le Groupe DIÉ IMMOBILIER est fier de vous présenter cette somptueuse villa de plain-pied, mêlant élégance et confort moderne.
Nichée sur une parcelle généreuse de plus de 900 m², elle dispose d'une piscine, d'un garage, et d'un espace de stationnement extérieur.
Les atouts de cette propriété : Une localisation idéale : située au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités locales. Des prestations de qualité : belle exposition ensoleillée, portail automatique, double vitrage, volets roulants électriques, et fibre optique. Une distribution fonctionnelle et raffinée : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial Cellier attenant pour plus de praticité Trois chambres dont une avec dressing Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche WC indépendant Garage intégré Un cadre de vie privilégié pour toute la famille : Biganos dispose de toutes les infrastructures nécessaires avec des établissements scolaires réputés : École Maternelle Marcel Pagnol École Primaire Lac Vert École Élémentaire Jules Ferry Collège Jean Zay Accessibilité parfaite : Trois gares à moins de 10 minutes (Biganos Facture, Le Teich, Gujan-Mestras) Accès rapide à l'autoroute A660 à seulement 3 km Commerces, restaurants et épiceries à proximité immédiate Cette villa est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et modernité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.
117 m²
4 179 €
51 m²
907 m²
5
3
1
1 (séparé)
1998
Ouest
1
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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