A Biganos, très belle villa "Louisiane" de plain-pied avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 900 m2 avec garage et piscine.
Le tout situé au calme, proche des commerces et de toutes les activités.
Des finitions de qualité, belle exposition ensoleillée, portail automatique, double vitrage, volets roulants électriques, et fibre optique.
Hall d'entrée accueillant, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial, cellier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant, garage intégré
École Maternelle Marcel Pagnol, école Primaire Lac Vert, école Élémentaire Jules Ferry et collège Jean Zay
Trois gares à moins de 10 minutes (Biganos Facture, Le Teich, Gujan-Mestras), accès rapide à l'autoroute A660 à seulement 3 km et commerces, restaurants et épiceries à proximité immédiate.
D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet sont à votre entière disposition sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
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Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
117 m²
3 803 €
51 m²
907 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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