Situé sur la jolie petite commune de Marchampt, emplacement de choix pour cette belle villa de construction traditionnelle réalisée en 1966 et implantée sur son terrain de 2680 m². Edifiée sur un sous sol complet comprenant deux garages une cave et un espace chaufferie, celle-ci se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine, de trois chambres avec parquets massifs, d'un wc, d'une salle de bains et au second d'un grenier de 90 m² au sol en partie aménageables avec fenêtres déjà existantes. Vous profiterez depuis un grand balcon d'un beau point de vue sur les collines environnantes et sur le village. Le terrain déjà aménagé et arboré profitant d'un petit ruisseau vous permettra de mettre en valeur vos projets selon vos aspirations. Vous jouirez également d'un garage indépendant de 37 m² au sol... Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que l'assainissement mais maison saine et entretenue au très beau potentiel ! Tableaux électriques refaits, charpente en très bon état, couvertures et chenaux changés en 2008. A voir très rapidement ! Honoraires charge vendeur. Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
