Très jolie maison du 19ème siècle avec tout le confort pour y vivre de plain-pied, agrémentée de son garage et sa grande cave voûtée !
Véron 89510
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Sur la commune de Véron (89510), laissez vous charmer par cette jolie maison exposée Sud.
Commune qui bénéfice de l?ensemble des commodités accessibles à pieds : école maternelle + primaire / boulangerie / épicerie / cabinet médical / pharmacie / tabac.
Votre futur chez vous est composé tel que :
Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, le tout mesurant 44m2 environ en exposition sud. Poêle à granulés installé en octobre 2024 + chauffage réversible installé mi-août 2024. Dans le prolongement, couloir vitré menant à la chambre de 14m2 équipée elle aussi de sa climatisation réversible.
Une belle et grande salle d?eau refaite en mai 2019, un wc séparé.
À l?étage : deux bureaux pouvant très facilement devenir une belle et grande chambre de 13m2 au sol environ en enlevant une simple cloison.
Une très grande chambre de presque 20m2 avec un accès à un balcon privatif.
Coté jardin : terrain clos de mur de 346m2, sans vis-à-vis. Une terrasse de 25m2 environ.
Un garage électrifié de approximativement 20m2. Une pièce de plus de 9m2 pouvant faire office d?atelier.
Une très belle cave voûtée de 44m2 avec une hauteur sous-plafond de 2,70 mètres.
Les autres + :
- Assainissement tout à l?égout
- Toiture garage refaite fin 2024
- VMC refaite dans la chambre du rez-de-chaussée / salle d?eau / wc en mai 2024
- Fibre optique
- Faible taxe foncière
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 268930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 806 €
346 m²
5
3
1868
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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