Très jolie maison rénovée de plain pied au milieu de son ja
Saujon 17600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pourrez tout faire à pied en habitant dans cette charmante maison de 98 m2 de plain-pied avec son beau jardin arboré de 530m2 au calme, à 700m des commerces du centre ville, des bus et de la gare. Maison comprenant une entrée, un salon de 22m2, une cuisine séparée et équipée de 18m2, dans le prolongement une arrière cuisine de 8.5m2,un couloir de 8m2, 3 chambres de 11m2 chacune dont deux avec placard, une salle d'eau de 5m2, un wc indépendant de 1.60m2 Pour compléter cette maison vous retrouvez un abri de jardin, une belle terrasse ensoleillée sud avec store électrique de 30m2, et un joli jardin tout au tour de la maison. Le plus de cette maison, vous avez la possibilité, grâce à une entrée indépendante de transformer le grand garage de 60m2 avec mezzanine de 50m2, en un gîte spaciieux pour profitez des touristes et des curistes de Saujon. Pour votre confort, vous avez des huisseries en double vitrage, une citerne en plein propriété, une toiture en bonne état. Cette maison est idéalement située dans un environnement paisible. Saujon se trouve à 17mn des plages et de Royan mais vous avez également une belle base nautique avec 2 grands étangs et la seudre qui traverse le centre ville où vous pourrez faire de belles balades tout le long. Saintes est à seulemnt 20mn là où vous recupérerez rapidement l'autoroute A10 pour arriver à l'entrée de Bordeaux en 1h et à l'entrée de La Rochelle en 40mn.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
98 m²
2 704 €
22 m²
530 m²
4
3
1
1
1977
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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