Très RARE - Ancien moulin à rénover sur Saint-Malo
Saint-Malo 35400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
Cyliad Immobilier est ravi de vous proposer à la vente en exclusivité cette propriété exceptionnelle à Saint-Malo : Le Moulin du Colombier. Cet ancien moulin, orienté plein sud et à rénover, est entouré de vastes prairies garantissant une tranquillité totale.
La partie habitable existante, d'environ 95 m², comprend une entrée donnant sur une petite salle à manger, une véranda avec accès à une terrasse, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade.
Une dépendance attenante, autrefois une habitation de 85 m² au sol (dont environ 70 m² potentiellement habitables), offre la possibilité d'être aménagée en gîte. Le terrain de près de 9700 m² qui entoure le moulin est traversé par un charmant ruisseau.
Saisissez cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une demeure unique à Saint-Malo.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison ancienne
180 m²
3 033 €
19 m²
9666 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 %
1800
Sud
Ouest
Oui
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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