Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
Niché dans une ancienne usine réhabilitée en lots d'habitation, cet appartement atypique et unique en triplex de 3/4 pièces offre une superficie habitable de 94m2 au sol et 77 m2 carrez, alliant authenticité et modernité.
Il est actuellement distribué comme suit :
- Premier étage : une cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec une pièce de vie lumineuse avec de belles baies vitrées créant un espace convivial. Un wc indépendant complète ce niveau. - Deuxième étage : vous trouverez une mezzanine accueillante, idéale pour un coin bureau ou de détente, ainsi qu'une salle d'eau neuve et moderne avec wc. - Troisième étage : deux chambres vous permettent de gagner en sérénité dont une chambre parentale très spacieuse et charmante vous offrant davantage de confort.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle, garantissant économies d'énergie avec une excellente performance énergétique (Classe C). Rénové avec soin, cet appartement marie le charme des matériaux anciens à des prestations contemporaines. Une cave privative complète ce bien.
Parfaitement adapté pour une personne ou un couple, cet appartement est situé dans un quartier proche du centre-ville de Bouxwiller, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
(Possibilité de louer un grand garage de 50m2 dans la copropriété)
Prix net vendeur : 165 000 euros. Prix honoraires agence inclus : 176 550 euros (soit 7% à la charge de l'acquéreur)
Triplex
94 m²
1 878 €
3
2
1
2
1
7.00 %
1998
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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