Triplex Familial Spacieux à Mommenheim - Proche Brumath
Vous êtes à la recherche de la maison parfaite pour votre famille, située dans un environnement calme et convivial ? Ne cherchez plus !
Détails du Triplex :
Adresse : Mommenheim
Type : Triplex familial F4
Surface habitable : 96,40 m²
Surface totale au sol : 113 m²
Jardin privatif : 120 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec carrelage, idéale pour ranger chaussures et manteaux.
WC pratique sous les escaliers.
Salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, équipée d'une cuisine moderne.
Accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, parfait pour les activités extérieures.
Premier étage :
Salle de bain équipée d'une baignoire, WC suspendu et grand placard de rangement.
Trois chambres fonctionnelles, adaptées selon les besoins de la famille, actuellement aménagées en dressing et bureau.
Deuxième étage :
Suite parentale lumineuse sous les combles avec douche, WC séparé.
Commodités et caractéristiques :
- Grande place de parking couverte et garage avec adoucisseur d'eau et prise électrique renforcée pour véhicules électriques.
- Récupérateur de pluie dans le jardin pour un arrosage pratique.
- Chauffage individuel au gaz, avec chauffage au sol au RDC.
- Construit en 2016, faibles charges de copropriété. (60€/ans)
- Proche des champs, idéal pour les balades en vélo ou avec un chien.
À seulement 5 minutes de l'échangeur de Brumath et 20 minutes de Strasbourg en voiture. Gare de Mommenheim accessible en 5 minutes de voiture.
Pourquoi choisir ce triplex ?
Cet espace est parfaitement adapté à une famille de 2 à 3 enfants avec un animal de compagnie, cherchant un confort de vie optimal dans un bien prêt à habiter sans nécessiter de travaux. Un inventaire meublé sera effectué pour la vente.
Découvrez ce triplex idéal pour votre famille sans attendre ! Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de explorer ce bien depuis le confort de votre domicile. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au . 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 60 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 819€ ~ 1109€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 406 €
16 m²
5
3
2
3
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAIGNEAU Tanguy
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