Vente appartement 3 pièces

480 000 €

Trois pièces rénové à Saint-Vincent-de-Paul (Paris, Xe)

Paris 75010

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Dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul flotte un brin de nostalgie « les souvenirs se traînent, l'enfance se promène » chante Etienne Daho au sujet de la rue des Petits-Hôtels.
Ici, les points de repères du quartier sont ceux d'un Paris des monuments et du mouvement : l'imposante église Saint-Vincent-de-Paul bien sûr, ainsi que les Gare du Nord et la Gare de l'Est, portes vers l'évasion... à moins que l'on préfère flâner en direction du Canal Saint-Martin ou le long des étals du marché couvert Saint-Quentin, ou encore, côté ouest, vers les adresses prisées du IXearrondissement, qui est tout proche.
A 3 minutes de la station Poissonnière (ligne 7), à l'abri de l'agitation urbaine mais au coeur de ce Xeéclectique, la rue des Petits-Hôtels n'aligne plus ces petites demeures mais accueille un appartement proposé en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]. On l'atteint en passant une porte cochère puis une deuxième porte sécurisée, avant qu'un passage discret conduise à une cour préservée.
L'appartement lumineux, entièrement rénové, se situe au 3e étage par escalier. Ses 40m2 (45,65 m2 au sol) sont baignés de lumière, à l'image de la belle pièce de vie dont les détails racontent l'histoire du bien : un parquet d'origine au grain patiné, de hautes fenêtres et une atmosphère douce et feutrée. La cuisine séparée, élégante et fonctionnelle, prolonge cet esprit convivial.
Côté nuit, deux chambres intimistes, pensées comme des cocons, offrent calme et confort. La salle d'eau est à la fois sobre et raffinée et sans travaux à prévoir, comme le reste du bien.
Ici, le charme de l'ancien dialogue avec des lignes contemporaines et le futur acquéreur y lira sans doute, selon les mots de Daho : « cet endroit te ressemble et tu devrais t'y rendre ».
Une cave et deux cagibis distincts complètent ce bien.
Places de parking disponibles à la location en face de l'immeuble.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme. Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11.
Copropriété de 61 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1404 euros soit 117 euros par mois.
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Sevestre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

297

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)