Anova immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 4 pièces de 104m² situé dans le tout nouveau lotissement 'Les Houblonnières' en rez-de-jardin avec un espace extérieur d'environ 150 m², maison bifamille neuve à toit plat, construite à la norme RT 2020 ce qui permet d'offrir de très bonnes performances d'isolations thermiques et acoustiques.
L'appartement est composé comme suit : -de plain-pied une entrée avec deux espaces de rangement une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 44m2 avec accès direct sur une spacieuse terrasse exposée Sud, dans son prolongement le jardin vous apportera un peu de fraîcheur bienvenue une première chambre avec accès sur la terrasse une deuxième chambre avec accès sur la terrasse une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative une salle de bains un WC suspendu indépendant un garage accessible par la cuisine avec porte motorisée une place de parking extérieur Les + du bien : -chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, brise soleil orientable pour les les fenêtres et les baies vitrées.
Côté transports en commun le bus CTBR ligne 220 vous relit à Strasbourg régulièrement. Contactez-nous sans attendre pour personnaliser votre projet. Votre agent commercial Anova (EI) Éric WENDLING se tient à votre disposition, contactez-le sens attendre au : tel : 06 95 54 09 60 ou par email : ewendling@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 950.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
104 m²
3 798 €
44 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2022
1
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
24
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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