Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À TRUCHTERSHEIM, KOCHERSBERG
Spacieuse maison de 212 m2 habitables, construite en 1966
sur une parcelle de 785 m2
Visite virtuelle disponible !
Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une agréable et lumineuse entrée principale distribue les différentes pièces
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain (baignoire, douche, vasques, toilette, grandes fenêtres
- Une chambre (Exposition Ouest, climatisation, parquet chêne massif 'bois debout')
- Une salle à manger/séjour avec cheminée
- Une véranda avec vue panoramique sur la campagne environnante! (chauffage au sol, stores extérieurs occultant, rideaux coulissants intérieurs)
Un bel escalier mène au palier à l'étage et permet d'accéder à :
- Un grand espace en mezzanine pouvant être aménagé en deux pièces, chambre et/ou bureau) avec parquet chêne massif
- Deux chambres (Exposition Ouest, dont une climatisée et grands placards dans chaque chambre)
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)
À l'extérieur :
- Un jardin d'environ 300 m2 avec vue dégagée sur la campagne
- Une allée permet d'accéder au garage double qui se trouve à l'arrière de la maison (sous la véranda).
Un sous-sol complet aménagé complète cette maison (espace buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins... en partie chauffé)
- Construction de 1966, Véranda en extension construite en 2002
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Fibre disponible
- Climatisation dans une chambre au Rdc et à l'étage et dans le séjour/salle à manger
- Stores extérieurs électriques et rideaux coulissants dans la véranda
- Chauffage électrique au sol dans la véranda
- Menuiseries en bois et aluminium double vitrage de qualité
- Cheminée bois dans le séjour/salle à manger
- Taxe. foncière 2024 : 1034 €
Prévoir Travaux :
- Isolation extérieure et ravalement de façades
- Mise aux normes électricité
- Revêtements de sol et murs
- Aménagement cuisine et salles de bain
Nous vous accompagnons pour ces travaux avec des entreprises et artisans de confiance !
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
212 m²
2 300 €
785 m²
6
3
1
1
2
1966
Séparée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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