Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Appartement T3 à rénover avec charme à Reims Plongez dans le charme authentique de ce T3 de 56,57 m² à rénover, situé au coeur de Reims, 9 rue Saint-Nicaise. Petit Immeuble, de 6 appartements, entièrement rénover en 1984, cet appartement non meublé dispose d'une surface au sol de 88 m², répartie sur 3 pièces, dont un séjour spacieux de 27 m² au sol et 2 chambres confortables. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Possibilité de créer 2 lots de type 2, idéalement situé à 5 minutes de Sciences-Po. loyer possible 2x 600 euros hors charges. Avec son standing normal, cet appartement est un véritable projet de rénovation pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.
Une cave est également à votre disposition pour stocker vos affaires.
Situé à 5 minutes à pied du bus 13 et du tramway 1, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc à proximité.
Proche axe rapide autoroute.
N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel et imaginez vous déjà vivre dans ce T3 à rénover, au coeur de Reims.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
56.57 m²
3 005 €
18 m²
3
2
1
1
3 sur 3
6.25 %
89.00 € / mois
1984
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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