ROBIN VOUS PRÉSENTE , AU SEIN D'UN VILLAGE VOSGIEN CALME A 20 min de GERARDMER , PROCHE DE L 'AXE BRUYERES > EPINAL , SPACIEUSE FERME VOSGIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE RÉCEMMENT , ET OFFRANT TOUT LE CONFORT MODERNE .
Idéalement placée dans une rue sans passage , ou la tranquillité et la vue sur les pâturages appartenant à la ferme vous coupe du monde , cette bâtisse typiquement rurale à fait l'objet ces dernières années d'une rénovation intégrale lui apportant une belle distribution , de beaux volumes et l'apport d'un confort moderne à tous les niveaux en fera votre havre de paix et de sérénité tant pour votre habitation principale , que secondaire , ou pourquoi pas en gîte rural .
Comprenant :
Rdc : - Vaste entrée avec vestiaire desservant une grande pièce de vie composée d'une belle cuisine équipé à l'Américaine , espace repas , et salon , cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois , et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 40 m2 avec plan d'eau , salle d'eau avec douche à l'Italienne , dressing et wc séparé .
Étage : - arrivée sur une belle mezzanine comprenant coin bureau et salon ( possibilité de recréer une chambre très facilement ) , 2 belles Chambres , + encore un grenier aménageable de 25 m2 surplombant la terrasse .
Confort : Chauffage par convecteurs électriques à inertie économiques + poêle à bois , isolation complète et poussée , charpente revue et couverture récente , électricité neuve , fenêtres dbl vitrage PVC , cheminée tubée , tout à l'égout , belle terrasse de 40 m2 fermée avec bassin alimenté par une source .
En face : un beau terrain de 1500 m2 clôturé avec une dépendance cadastrée , permettant d'être transformée en un garage , avec éventuellement une rehausse pour un petit appartement , ce terrain d'agrément est idéal également pour accueillir de petits animaux ( chèvres , moutons etc )
Renseignements et visites , contactez ROBIN , au : 06 51 60 42 89
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
1 514 €
32 m²
1500 m²
5
3
1
1
1850
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin Ruttiens
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