Typique Périgourdine de 142 m2 au coeur d'un charmant hameau
Pontours 24150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 333000 euros).
Au coeur d'un charmant hameau pittoresque offrant un cadre paisible et authentique (Périgord Pourpre), vous tomberez sous le charme de cette très belle Périgourdine de 142m2 sur 2 niveaux. Cette propriété offre un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne. Que ce soit pour profiter de vacances reposantes en famille ou pour vivre au rythme tranquille de la campagne, ce hameau offre un cadre idéal pour s'évader et se ressourcer, tout en en restant proche des commodités, la ville de Lalinde étant à moins de 5 minutes. La batisse, offre un espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant cuisine, coin repas, poêle à bois et salon de plus de 62m2, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez aussi une salle de bain, deux chambres et un dressing. La propriété offre une intimité agréable et une piscine de 7x2,5m (en cours de finition) agrémentée d'une plage de travertin de 70m2 sur une belle parcelle de plus de 728m2 incluant un grand garage (37m2). Au coeur du Périgord-Pourpre, vous profiterez de magnifiques sentiers de randonnée, du patrimoine historique (bastides médiévales et châteaux) et des vignobles renommées de Bergerac et Monbazillac. De très belles prestations vous attendent alliant authenticité et confort moderne (plus de 100 000EUR de travaux ces 2 dernières années) : piscine neuve, cuisine IXINA, poêle à bois 14kw, chauffe-eau thermodynamique, etc - DPE en cours Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
2 458 €
62 m²
728 m²
4
3
4.80 %
1650
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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