UCHAUD ANCIENNE VIGNERONNE MAISON DE VILLAGE GARAGE PISCINE GRANGE JARDIN
Uchaud 30620
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Le charme de l'ancien pour cette ancienne vigneronne , dans un village de la Vaunage à 20 minutes de Nimes,
Une Maison de village d'environ 200 m2 , sur une parcelle paysagée au calme,
sa piscine récente avec local technique, et sa Grange d'environ 100 m2 au sol à rénover, un double garage sur rue traversant ,
Elle est composée d'un double séjour,
d'une cuisine de belle qualité donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été.
de 4 chambres à l'étage et un grand bureau ou dressing,
Des DPE en B et en A
Les plus :
.la taille du garage = de 50 m2 (double)
.une grange à rénover
.chauffe eau thermo dynamique,
.électricité refaite,
DPE A
.climatisation,
.Volets roulants électriques
.panneaux photovoltaïques (revente)
.Piscine avec terrasse bois au sel
.un poële à granules dernière génération dans la salle à manger ,
Un charme fou !
Des travaux de finitions sont à prévoir,
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021
189 m²
2 037 €
568 m²
7
5
2
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Feldis
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