Un Appartement de caractère - 3/4 pièces // SCHILTIGHEIM - rue
Schiltigheim 67300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À la recherche d'un appartement alliant charme et histoire au coeur de Schiltigheim ? Vous souhaitez profiter d'un cadre bucolique tout en étant proche de Strasbourg ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Situé dans une rue chargée d'histoire et témoin du riche passé industriel de Schiltigheim, l'appartement « Capucine » , rue du Hohwald, rend hommage aux jardins municipaux voisins, véritables havres de paix en milieu urbain.
Au second et dernier étage d'une belle petite copropriété, cet appartement de 3/4 pièces offre une surface de 65,65 m² habitables et 92 m² au sol, idéal pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour lumineux de 22 m² habitables et d'une surface de 42,75 m² au sol, ouvert sur une cuisine aménagée et bien équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, de 10 m² et 12 m² habitables, offrant calme et intimité, ainsi qu'un joli bureau de 7,60 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec une baignoire, un WC vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé.
L'appartement Capucine sera disponible en Avril, des travaux de rénovations énergétiques sont en cours avec l'installation d'une pompe à chaleur et climatisation.
DPE E/E (Chauffage au Fioul). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1040 et 1408 (base de consommation au 01/01/2021)-
Loyer mensuel hors charges : 850 Provision mensuelle de charges : 125 (incluant l'eau froide / régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 850 Honoraires à la charge du locataire : 845 TTC dont 195 pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
65.65 m²
22 m²
4
2
1
2 sur 2
01/04/2025
125.00 € / mois
Oui
1910
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric METIVIER
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