Un Attique avec une Terrasse à 300 degrés au Stockfeld - STRAS
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Il y a des Gustave plus célèbres que d'autres et, parmi les Gustave qui ont compté à Strasbourg, il y a Gustave Stoskopf. Artiste-peintre, dramaturge et figure du théâtre alsacien du début du XXème siècle, à l'origine de la fondation du Musée alsacien à Strasbourg, Gustave Stoskopf a donné son nom à une rue prisée dans le quartier du Stockfeld. C'est précisément à cet endroit que nous vous emmenons visiter l'appartement « Gustave », un superbe 4 pièces en attique. Suivez-nous !
C'est à cet emplacement convoité du Stockfeld, rue Stofkopf, à proximité des commodités, des transports et de la Forêt du Neuhof que trône, au dernier étage de l'immeuble, l'appartement « Gustave ». Du haut de ses 84 m² Carrez et de ses 82 m² de terrasse, « Gustave » offre un panorama incroyable sur la ville, au 4ème et dernier étage avec un ascenseur, au sein d'une résidence des années 1970.
Arrivé sur le seuil de la porte d'entrée, « Gustave » vous fera ressentir une atmosphère sereine et paisible grâce à sa grande luminosité et son absence de vis-à-vis. Vous découvrirez un salon de 22 m² Carrez donnant accès à une première terrasse de 30 m², une cuisine séparée, aménagée et meublée, donnant accès à une deuxième terrasse 39 m². Effet garanti pour des moments calmes en famille, au petit déjeuner le dimanche matin, et pour des instants joyeux et festifs, le samedi soir ! Côté nuit, l'appartement « Gustave » n'est pas en reste avec ses trois chambres à coucher, respectivement de 12 m² Carrez, 9,50 m² Carrez et 9 m² Carrez, cette dernière donnant accès à une troisième terrasse de 12 m², sa salle de bain avec une douche et une fenêtre et un WC séparé.
Si des travaux seront à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût et le moderniser, « Gustave » n'en demeure pas un bien exceptionnel par son positionnement au dernier étage et par l'agrément offert par ses incroyables terrasses.
Comme si cela ne suffisait pas, « Gustave » dispose également d'un garage fermé au rez-de-chaussée, d'une place de parking privative et d'une cave.
DPE F/C (chauffage électrique individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1 779 à 2 407 (base de consommation au 01/01/2021) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 42. Bilan prévisionnel de charges : 2758 par an, soit environ 229 par mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des communs).
Prix honoraires inclus : 214 000 FAI. Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
84 m²
2 548 €
22 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 sur 5
7 %
15/02/2024
229.91 € / mois
1974
Est
Ouest
Oui
Oui
1
1
3
Oui
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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