Vente maison 6 pièces

299 000 €

Un cadre exceptionnel pour cette maison en pierres

Neau 53150

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À 30 min de LAVAL, 25 min de MAYENNE, 10 min d'EVRON et à quelques minutes de NEAU, de sa gare SNCF, de son école, de ses commerces. Cette magnifique propriété, sans voisins, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne et les grands espaces ! Rénovée en 1986 et soigneusement entretenue, la maison en pierres de 133 m² vous séduira par son charme authentique et ses volumes. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 46 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière. La vue est une vue imprenable sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. La terrasse à l'exposition idéale et sa cuisine d'été promettent de jolis instants de convivialité. Nichée sur son terrain de plus de 6 hectares, la propriété bénéficie d'un étang, d'un bois et d'un joli panorama. Ses autres atouts : - Des aménagements pratiques : hangar d'environ 120m², garages, abri à matériaux, bûcher et espaces de stockage pour bricoleurs, jardiniers ou passionnés de sport. - Un cadre idéal pour l'élevage : parc à poules, enclos pour chèvres et pré pour ânes. - Un coin de nature préservé : jardin, mare, étang poissonneux et parcelles boisées, refuge des chevreuils. Un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir, observer et profiter d'un paisible coin de paradis. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)