Un cocon lumineux et chaleureux Maison 2P de plain-pied proche M
Le Perreux-sur-Marne 94170
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En exclusivité, à 150 mètres seulement des bords de Marne, cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son authenticité. Située en retrait de la rue, non mitoyenne, elle garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités.
Des volumes impressionnants
Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 30 m² environ impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De grandes baies vitrées et Velux inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir.
L'ensemble du plain-pied comprend également une chambre confortable et une salle d'eau moderne, alliant praticité et élégance.
Un extérieur agréable et un confort optimal
Un jardin privatif, véritable havre de paix, invite à la détente en toute tranquillité.
Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations modernes :
Chauffage par climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver.
Volets électriques et double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Un emplacement idéal
À 150 mètres seulement des bords de Marne, parfait pour les promenades et les activités en plein air.
À moins de 5 minutes à pied du Country Club du Perreux, un cadre idéal pour les amateurs de tennis et de sport.
Possibilité de louer un box à proximité pour 110 € par mois.
Enfin, un permis d'agrandissement a été déposé et accepté, laissant la possibilité d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.
Un bien rare qui conjugue charme, modernité et confort, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
50 m²
7 400 €
153 m²
2
1
1
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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