Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Local Agent vous propose un bien dont les points forts sont : Sectorisation collège et lycée Lakanal. 2 chambres existantes, 3 possibles. 150 m du RER Parc de Sceaux. Double orientation sans vis-à-vis. 2 balcons : salon sud-est / chambre avec vue arborée.
Situé au 4ème étage sans ascenseur . Ce bien est à moderniser. Sa surface est de 67m2 ( 66.46 m² loi Carrez) . Double séjour, avec balcon de 2 m², orienté sud-est, permettant une 3e chambre. Cuisine séparée avec fenêtre. Une grande chambre. Une chambre avec balcon filant de 11 m². Une salle de bains avec fenêtre, et WC séparés. Cave de 7 m².
Résidence familiale et calme. Local vélo. Espace arboré à l'arrière de la résidence. Chauffage collectif par radiateur, avec nouvelle chaudière au gaz naturel installée en 2022. Eau chaude et froide avec compteurs individuels installés en 2024.? ?Localisation : Avenue Duchesse du Maine à Sceaux
Sectorisation collège et lycée Lakanal, et école primaire et maternelle du Petit Chambord.?RER Parc de Sceaux (150m), Parc de Sceaux (600m), commerces de Bourg-la-Reine (650m).?Tramway T10 Croix de Berny (10 mn en voiture), aéroport d'Orly (12 mn), gare TGV Massy (13mn).??
Pour visiter ce bien, contactez David Wizo | Local Agent Sceaux. ? Prix total de ce bien: 349.900 avec les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 340.000 .
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 312 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1310.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67 m²
5 222 €
13 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
2.91 %
275.00 € / mois
1960
1 (13 m²)
Oui
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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