Nichée dans un environnement paisible, cet appartement en duplex de 126 m² (93 m² loi Carrez) au caractère singulier attend d'être révélée. Situé à Féternes, charmant village prisé pour son cadre de vie agréable et sa situation à équidistance entre Thonon et Evian, ce bien offre une opportunité rare de créer un espace de vie unique. Dès l'entrée, les volumes généreux se dévoilent : un espace de vie baigné de lumière, une cuisine indépendante à réinventer, et une première pièce, parfaite pour accueillir une suite parentale ou un espace de télétravail. L'étage, quant à lui, abrite deux pièces spacieuses, offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien s'accompagne d'atouts rares : trois places de stationnement privatives et un emplacement privilégié à quelques minutes des grands axes et des commodités. Un cadre de vie calme, des volumes audacieux, et la promesse d'un lieu singulier à façonner et rénover entièrement, ce duplex est une toile blanche pour les esprits créatifs en quête d'un projet à leur image. Bien soumis au statut de la copropriété - 15 lots dont 3 d'habitation Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : copropriété nouvellement créée, charges à déterminer. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1.190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos sur demande. Contact : Karine 06.14.98.51.52 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
