Un Ecrin de paix, de charme et de fra?cheur ? S.H. 272 m? -
Pouilly-sur-Vingeanne 21610
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Honoraires à la charge du vendeur.
LE PRINTEMPS 2025 EST LA !!!! D?s aujourd'hui, les soir?es entre Amies et les Barbecue Parties, vous attendent avec une impatience certaine ! ! A 40 minutes de Dijon et ? proximit? de tous commerces, services et transport, cette propri?t? aussi discr?te que s?duisante et accueillante est situ?e en toute s?r?nit? sur la rive gauche de la Vingeanne. Elle s'ouvre, au del? de son ?crin de verdure (1250 m?) am?nag? de fa?on remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis ? vis.
Aucun travaux n'est ? pr?voir et ce d'autant que les prestations int?rieures et am?nagements sont d'une exceptionnelle qualit? : 8 pi?ces - S.H. 272 m? - class?e en C. Elle dispose d'un chauffage mixte (chaudi?re fuel et chaudi?re bois, toutes les deux r?centes) et d'une production d'eau chaude solaire, Elle offre ?galement une domotique tr?s efficiente g?rant notamment ? distance les diff?rentes occultations et les 2 chaudi?res sans oublier plusieurs cam?ras ext?rieures. Vous disposerez d'un lieu de vie tr?s confortable et calme : V?randa 25 m? - S?jour Salon 50 m? - 4 Chambres 20 m? / 1 bureau 19m? / 1 salon 20m? / 1 Salle de Bains avec luminoth?rapie (baignoire baln?o/ douche double / Hammam) - Cave ? vin climatis?e - 2 Garages 30 et 55 m? + places de parking en ext?rieur. Vous pourrez aussi, si vous le souhaiter, cr?er, dans l'un des garages, une suite parentale agr?able et donnant sur le jardin ou un intime SPA de nage....
Le Propri?taire est d?j? et sera, sans aucun doute possible, tr?s ? l'?coute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et ?tudierons toutes les opportunit?s financi?res, pour en garantir son succ?s prochain.
PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait ?tre ?ventuellement expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr Jean Claude Gandr? Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis ? 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)
Honoraires ? la charge du vendeur. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
