À moins de 5 minutes du centre de Beaune, cette propriété allie caractère, confort et cadre idyllique. Située dans le quartier recherché de la Montagne de Beaune, cette maison offre une vue imprenable sur les collines boisées, à deux pas des vignobles de renommée mondiale.
Un intérieur pensé pour le bien-être Rez-de-chaussée lumineux et convivial : o Séjour spacieux de 37 m2 avec cuisine équipée et poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse orientée Sud-Sud-Est. o Une chambre, actuellement utilisée comme salle TV. o Une salle de bains avec sauna finlandais, idéale pour vos moments de détente. o Une chambre mansardée au-dessus de la salle de bains o Une buanderie et des WC séparés.
À l'étage o Trois autres chambres, dont une mansardée. o Un bureau fonctionnel et une petite salle d'eau. o Une mezzanine avec escalier en bois du XVIIème rejoignant le séjour.
Des espaces extérieurs à couper le souffle Le terrain entièrement clos et paysagé inclut : o Une piscine d'agrément chauffée pour prolonger les beaux jours. o Une terrasse avec barbecue en dur et son four à pain, parfaite pour les repas en plein air. o Une serre, un atelier, une cave à vin voûtée et vitrée, ainsi que des espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de gym, pièce d'appoint).
Confort et équipements haut de gamme o Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés. o Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée. o Double vitrage, portail électrique télécommandé et fibre optique. o Quatre garages et un stationnement.
Une localisation privilégiée Niché entre vignobles prestigieux et sentiers boisés, ce bien est parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vin. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre unique à proximité immédiate de toutes les commodités et activités de Beaune.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce bien de caractère, alliant charme et prestations modernes, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché de Beaune. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140.25 m²
3 779 €
37 m²
1546 m²
8
7
1
1
2
1983
Sud
Ouest
Oui
1
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien PIQUET-GAUTHIER
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