Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces d?un immeuble aux normes BBC (bâtiment Basse Consommation) situé sur un axe central pratique pour se diriger vers Paris, les Hauts-de-Seine, le Val d?Oise ou les Yvelines !
Dans un immeuble récent de 2018, d'une copropriété de moyenne taille et au calme, cet appartement de 67 m2 vous séduira par son élégant séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ouvrez les portes-fenêtres et découvrez un beau jardin suspendu de 33m2 avec vue dégagée sur le ciel où vous pourrez prendre vos repas sous le soleil et amener de la nature en ville.
Un couloir séparant l?espace nuit vous amène sur 2 jolies chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé spacieux pour y installer vos machines.
Une place de parking au sous-sol complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz à condensation, toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur.
LES ATOUTS ++ : DPE C, très bonne isolation, jardin en hauteur, localisation centrale, garantie décennale.
Côté environnement :
- TRANSPORTS:
BUS : 3, 4, 34, 272 (9 mins du Pont de Bezons), N24. Bus en direction de Cormeilles, Gare Sartrouville, gare Argenteuil.
T2 : Pont de Bezons pour La Défense/Paris.
Accès routiers: A86, A15
- COMMERCES à proximité :
Intermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, station essence, ...
Centres médicaux : dentistes, ophtalmologistes, ?
A 6 mins en voiture de la grande zone commerciale et d'activités de Sartrouville/Argenteuil/Cormeilles
- ECOLES:
Maternelle: Paul Vaillant Couturier
Primaire: Paul Langevin
Collège: Henri Wallon
Lycée de Bezons
Ville en plein développement, notamment avec la transformation du c?ur de ville et des nouveaux
projets. Une nouvelle école prévue en 2026 (rue Albert 1er), un parc de 3000m2 à venir, ..
Contactez-moi rapidement pour visiter votre prochain cocoon !
Cette annonce référence 269476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90175396200025.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 612 €
3
2
1
5 sur 7
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kiyori HASHIMOTO
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