Un grand local professionel idéal pour la concrétisation de vo
Quatzenheim 67117
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Honoraires à la charge du vendeur.
Saviez-vous que les habitants de Quatzenheim, un bucolique village jonché de magnifiques maisons alsaciennes, sont appelés les quatzenheimois et les quatzenheimoises ? Ces derniers profitent, à 15 minutes en transport de Strasbourg, dans le Kochersberg, d'un cadre de vie privilégié relatif à l'harmonie et à l'exception des lieux. Riche de « pépites » architecturales et atypiques, c'est donc à Quatzenheim que l'on vous emmène aujourd'hui découvrir « BUSINESS », un vaste et lumineux local professionnel de 471 m² Carrez et 508 m² au sol.
Situé aux abords de la rue principale du village, dans la rue des Seigneurs, « BUSINESS » se tient fièrement au centre d'un ancien corps de ferme. Une bâtisse au charme indéniable, des plateaux ouverts et aisément modulables, une luminosité à couper le souffle, autant d'atouts qui feront de « BUSINESS » votre meilleur allié dans la concrétisation de votre projet professionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un immense espace baigné de lumière réparti sur quatre niveaux, respectivement de 170 m² Carrez, 179 m² Carrez, 121 m² Carrez et 106 m² Carrez, au sein desquels de nombreux travaux ont d'ores et déjà été entrepris. Ils concernent l'étude de sol, le terrassement, la réalisation du gros oeuvre, l'isolation de la charpente, la pose de la couverture en zinc naturel, des menuiseries extérieures et des sanitaires et l'installation du circuit électrique et du réseau de chauffage, au sol. Pour autant, vous constaterez que le charme originel de la bâtisse à été conservé. En effet, le mur en pierre de « BUSINESS », ses magnifiques poutres et sa charpente à couper le souffle, en parfait état, confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse qui sera fortement appréciée par les prochains occupants ! Qui plus est, chacun des plateaux est facilement modulable et ils pourront donc être aménagés selon vos besoins. Ouverts ou cloisonnés, « BUSINESS » s'adaptera à votre projet !
Un espace extérieur et privatif, situé à l'arrière du bâtiment, sera l'endroit idéal pour profiter de l'air frais à la pause déjeuner ou entre deux réunions et, afin de faciliter le stationnement de vos futurs collaborateurs, cinq places de stationnements privatives, comprises dans la vente, sont accessibles dans la cour de la copropriété, devant l'entrée du local.
Finalement, « BUSINESS » c'est l'opportunité idéale de se lancer dans un beau projet professionnel qui vous tient à coeur, dans un endroit calme mais dynamique situé à 15 minutes du centre ville et dans un bâtiment bourré de charme au sein duquel il fait bon travailler !
Prix honoraires inclus : 300 000 . Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 nets vendeurs.
Contacter Karen BINA pour plus de renseignements.
470 m²
638 €
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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