Nichée sur le secteur recherché de Vigny , cette élégante maison de 199 m², bâtie sur un sous-sol total, est une véritable invitation à la quiétude. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, allie praticité et confort de vie. À l'intérieur, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, son jardin soigneusement paysagé offre un écrin de verdure idéal pour des instants de détente et de convivialité.
Caractéristiques principales :
Localisation : VIGNY ( 10 mn Cergy) Surface : Environ 186 m² habitables Type : Maison traditionnelle Orientation : SUD-OUEST Jardin : Fleuri, sans vis-à-vis, avec terrasse Localisation :Axe(s) routier(s) : A15 à 15 mn en voiture Gare : Gare de Cergy (RER A) à 07 mn en voiture Arrêt de bus : A pied Commerces : A pied ou 3 mn en voiture École : 7 mn à pied Collège/Lycée : 10 mn à pied Explorez la maison pièce par pièce : Rez-de-chaussée :
Entrée : Avec placard de rangement Séjour : Splendide espace de vie trés chaleureux avec une cheminée à insert, trés lumineux et spacieux Cuisine : Entièrement équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse Arrière-cuisine : Espaces fonctionnels pour le rangement et l'entretien. WC indépendant Premier étage :Un grand dégagement 4 chambres de belles tailles Grande salle d'eau fonctionnelle Les atouts supplémentaires :Maison individuelle avec possibilité de faire le tour de la maison Une vue dégagée sur le Vexin Un sous-sol total avec une dépendance et un garage attenant Une chambre avec salle d'eau et toilette au sous-sol Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Ses espaces lumineux et spacieux ainsi que son agencement pratique en font un lieu idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un véritable cocon prêt à vous accueillir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4372.00 et 5917.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
186 m²
2 683 €
60 m²
891 m²
7
5
2
3 (séparés)
1974
Sud
1
Oui
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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