UN HAVRE DE PAIX! Avec rentabilités locatives indépendants
Acigné 35690
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NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
Je vous propose à la vente cette jolie longère située en campagne d'ACIGNÉ (Rennes Métropole), offrant une superficie de 210m2 sur un terrain de 6846 m².
À seulement 5 minutes de toutes commodités et à 10 km à l'est de RENNES, cette propriété est desservie par les bus de la STAR via les lignes 64 et 164ex, ainsi que par la gare de NOYAL-SUR-VILAINE à 5 minutes (TER Bretagne).
Commençons la visite :
Une belle entrée qui dessert un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout d'une surface de 67 m² très lumineux grâce à de belles baies vitrées.
Vous trouverez également une buanderie et une véranda côté cuisine.
Dans le coin nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage :
Une belle mezzanine vous accueille, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.
Cette belle propriété vous permet de bénéficier de deux rendements locatifs complètement indépendants, sans vis-à-vis ni nuisances : un appartement loué à 460 euros/mois et un local commercial avec un bail en cours à 930 euros/mois.
À noter :
Deux beaux garages, une grande dépendance ouverte, un puits de 8m qui est raccordé à la machine à laver, les toilettes et le jardin avec des robinets partout ainsi que des panneaux solaires autonomes à 50%, batterie virtuelle qui stocke l'été pour l'hivers.
Un magnifique terrain exposé plein sud ainsi qu'une cour vous permettront de profiter de moments en famille, de faire des barbecues entre amis ou même de créer votre potager, selon votre imagination !
Vous vous voyez déjà dans votre futur cocon ? N'hésitez pas, contactez-moi sans tarder !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
3 085 €
6846 m²
8
5
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUCHEDÉ Magali
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