Situé en plein c?ur de Béthune, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de l'IUT, cet immeuble de colocation de 155 m² sur 3 niveaux représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un rendement brut de 11,8%, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à maximiser leurs revenus locatifs.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : entrée, deux grandes chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger, une terrasse, un espace buanderie et une salle de douche avec WC.
- Premier étage : deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.
- Deuxième étage (mansardé) : deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.
- Cave : Espace de stockage supplémentaire.
Chaque chambre est équipée d'un lit, d'une armoire et d'un bureau, offrant un espace confortable pour les colocataires.
Les parties communes sont meublées, garantissant un cadre de vie agréable.
Détails financiers :
- Loyer par chambre : 450 € charges comprises.
- Revenu mensuel total : 2 700 €.
- Revenu annuel total : 32 400 €.
- Taxe foncière : 3 150 € par an.
Travaux récents :
- 2021 : Rénovation complète de l'immeuble.
- 2022 : Remplacement des ballons d'eau chaude.
- 2023/2024 : Réfection de la cheminée et du toit.
- 2024 : Remplacement de la chaudière.
Avec des travaux récents et une gestion simplifiée grâce à la colocation, ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un choix attractif pour les étudiants et les jeunes actifs.
Une opportunité à saisir pour maximiser vos revenus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Margot LOMBART, Tél. : 0772303464, E-mail : margot.lombart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934 022 856
155 m²
1 839 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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