Vente maison 5 pièces

255 000 €

Un pavillon des années 1980 rénové - 5 minutes du centre de Villefranche de Rouergue

Villefranche-de-Rouergue 12200

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Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce pavillon rénové construit en 1982 offrant 155m² d'espace habitable sur deux étages avec un grand garage en sous-sol et deux zones de stockage supplémentaires. Située à cinq minutes du centre de Villefranche de Rouergue, au sud de la ville, la propriété bénéficie d'une exposition sud avec une vue sur la vallée de l'Aveyron et d'une entrée isolée. La maison a été rénovée à un niveau élevé en supprimant les parties traditionnelles pour créer un grand espace ouvert salon salle à manger qui s'écoule naturellement dans la cuisine entièrement équipée récemment rénovée. Plus important encore, la cuisine, le salon et l'une des chambres du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur la grande terrasse couverte d'où l'on peut apprécier les vues sur la vallée de l'Aveyron. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Un grand salon / salle à manger ouvert de 47m² menant à une cuisine entièrement équipée de 15m² et un petit couloir accédant à une chambre de 12m² et une deuxième chambre de 11m² (actuellement un dressing), une salle de bain (en cours de rénovation), une toilette séparée et l'accès au premier étage et au sous-sol. La cuisine donne directement sur une terrasse couverte de 22m². Premier étage : Un palier à deux niveaux menant à une grande chambre de 22m² et une deuxième chambre de 25m² cloisonnée en une salle de bain de 6m², une chambre de 14m² avec un dressing de 6m². Sous-sol : Le sous-sol se compose d'un grand garage/atelier pour trois voitures de 50m², d'un espace de stockage pour les plantes de 10m², d'un grand vide sanitaire de 54m² qui a été partiellement excavé pour donner un espace de cave de 10m². A l'arrière de la maison se trouvent deux autres dépendances de 14m² et 12m² utilisées pour stocker le bois de chauffage et le matériel de jardinage. La maison est équipée de radiateurs électriques modernes et d'une cheminée avec insert. Les fenêtres et les portes ont été remplacées en 2016 par du double vitrage en PVC et la boîte à fusibles électrique a été mise à jour cette année. Une maison familiale parfaite offrant la possibilité de quatre chambres et beaucoup d'espace extérieur pour profiter des vues panoramiques vers le sud.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)