À 5 minutes à pied des plages des Lecques ! Appartement T2/3 dans une résidence calme et sécurisée
Situé dans une copropriété où il fait bon vivre, à seulement 5 minutes à pied des plages des Lecques, cet appartement traversant exposé Sud offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Description du bien :
- Superficie : Appartement de type T2/3 situé au 1er étage
- Entrée avec rangements
- Salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse
- Cuisine avec balcon, offrant la possibilité d'être transformée en seconde chambre
- Chambre spacieuse
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
Atouts et prestations :
- Traversant, bénéficiant d'une belle luminosité
- Exposition Sud, garantissant un ensoleillement optimal
- Résidence calme et sécurisée
- Proche de toutes commodités et des transports
Emplacement privilégié :
- 5 minutes à pied des plages des Lecques
- Quartier recherché pour sa qualité de vie
- Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
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Cette annonce référence 276707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.
Prix du bien : 310 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 €
Honoraires TTC : 5,08 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
6 200 €
3
2
1
1
1 sur 2
1978
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRYAN HAIRABEDIAN
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