Belle nouveauté à 40mn de Paris, 10 mn d'Arpajon et 15 mn de Brétigny sur Orge.
Située en plein centre-ville du charmant village d'Etréchy avec accès à la N20, au RER C, aux écoles et aux commerces vous pourrez tout faire à pied, dans une rue très calme.
Je vous présente cette magnifique maison de ville moderne qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atypicité. C'est un vrai coup de c?ur !
Edifiée sur presque 190 M2 de terrain, elle se développe sur 3 niveaux.
Dès l'entrée, une atmosphère apaisante vous enveloppe. Des rangements sont à disposition dans le couloir menant à un premier salon spacieux, qui permet l'accès au jardin.
A l'arrière de ce salon vous trouverez une première chambre disposant d'une salle d'eau.
Un espace buanderie et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied, ou un espace pour une activité professionnelle.
Au premier étage, la luminosité est incroyable le salon séjour est cosy avec sa cheminée originale, suspendue qui tourne sur elle même. On s'imagine facilement au coin du feu durant les froids d'hiver.
La salle à manger est indépendante et spacieuse, avec une ouverture sur la cuisine lumineuse complètement équipée et aménagée. L'espace est bien optimisé grâce aux nombreux rangements.
Un WC vient compléter ce premier niveau.
Au deuxième étage vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau récente avec une large douche italienne et un meuble vasque ainsi que des placards.
A l'extérieur : un joli jardin plat avec un coin terrasse entièrement clos sans aucun vis à vis, et une dépendance.
Les plus techniques :
- Chaudière à gaz neuve de juillet 2024.
- Cheminée.
- Fenêtres en double vitrage Bois.
- Les matériaux utilisés sont de bonnes qualités.
Ce que l'on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, rénovée avec gout, l'optimisation des rangements, le volume des pièces.
L'espace de vie est idéal pour la vie de famille et pour recevoir.
La fonctionnalité de la cuisine qui offre beaucoup de placard et de plan de travail.
L'espace buanderie est un vrai plus.
La terrasse est agréable pour profiter du jardin.
Un vrai havre de paix située au calme en plein c?ur de ville.
Photos supplémentaires sur demande.
Contactez moi pour plus d'informations au 06 23 39 96 34.
Cette annonce référence 279862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 373 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 379 €
189 m²
7
4
2
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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