Suite refus de prêt, superbe 1965 Semi-individuelle remis en vente avec baisse de prix !
Propriété de 150m² en surface utile dont 126m² habitable sous 1M80 comprenant un jardin de 150m² .
Cette propriété privée semi-individuelle construite en 1965 est en béton au niveau des sols et elle est indépendante. (on entent aucun bruit)
Elle a été entièrement rénovée... du sol au grenier avec une isolation optimal par une entreprise.
NOTA : Une garantie décennale avec 80000 euros de facture sera fourni à l'acte définitif.
TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :
- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à bois pelé
- Parquet en chêne massif
- cuisine équipée
- une buanderie
-un débarras
- suite parentale avec dressing au 2ème étage avec sa salle de bain mansardée.
- 1 WC au rez-de-chaussée
- 1 WC à l'étage
- 1 salle d'eau avec douche Italienne à l'étage
- 3 chambres à l'étage.
- 1 bureau indépendant de 8m² au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin.
- Le compteur, l'électricité, les prises, la peinture, la cuisine, les salles de bain, les menuiseries, comme tout l'intérieur de la maison EST NEUF.
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE + de 50m²
Affaire exceptionnel ! une visite s'impose !
SECTEUR ;
Petit Cottignies, à 500mètres de Carrefour.
Et de la Goguette de Wasquehal.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DIAG effectués le 17 décembre 2024
Energie en C : 178 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394070 Prix : 395200 euros FAI dont 15200 euros à la charge du vendeur (soit 3,85%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,85% honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
140 m²
2 823 €
50 m²
250 m²
7
4
2
2
2
1965
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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