Une belle maison de 215m² pour le bonheur de toute la familiale !!!
Lannemezan 65300
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Lannemezan vous offre un cadre de vie exceptionnel proche de la nature et une dynamique accès sur le développement économique. A 30 minutes de Tarbes et de Bagnères de Bigorre, à 37 minutes des pistes de ski et 1h40 de l'Océan, l'Espagne à 1h, vous n'allez pas vous ennuyer !!! Dans un quartier résidentiel calme, avec écoles, de la matrennelle ?.au lycée, transports en commun, zone commerciale, parcs de loisirs, golf; le tout à moins de 7 minutes et en bordure de parcelle un espace naturel verdoyant pour vous promener, voici bien l'environnment idéal pour l'épanouissement de toute les familles.
Bien implantée sur une parcelle de 800 m² totalement clôturée, paysagée et aménagée pour des moments conviviaux, cette belle construction avec ses enjolivements extérieurs et intérieurs, nous démontre l'entretien attentif dont elle a bénéficié. Elle vous propose une organisation intérieure très contemporaine et modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée le garage de 26 m² et l'atelier de 16 m² raviront les bricoleurs(bricoleuses) ou pourront agrandir l'appartement de 66 m² déjà aménagé comprenant une chambre, une cuisine, un bureau, une salle d'eau avec wc et une entrée indépendante donnant sur le jardin. Bien pratique pour recevoir des amis, cet appartement peut constituer un apport de revenu complémentaire ou faciliter la création d'une activité à domicile.
A l'étage une belle entrée avec terrasse abritée, s'ouvre sur le séjour/salon de 30 m² baigné d'un ensoleillement exceptionnel, les cordons bleus apprécieront la grande cuisine de 14 m² avec espace repas attenante. Les 3 chambres sont très spacieuses de 13 à 14 m² toutes équipées de placards, la salle d'eau spacieuse de plus de 8 m² pourra facilement et confortablement être remise au goût du jour, les toilettes sont indépendantes. L'accès à l'étage peut se faire intérieurement par le rez-de-chaussée.
Tous les ouvrants sont en double vitrage avec isolation renforcée, la maison est équipée d'une alarme, d'un raccordement au gaz de ville, du tout à l'égout. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.A très bientôt pour une visite qui ne pourra pas vous laisser indifférents.
Cette annonce référence 274907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 374 €
7
4
2
1972
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELIANE FAUSSAT
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