LA MARGE DE NÉGOCIATION ACCEPTÉE DE SUITE - 7 000 € !
LE NOUVEAU PRIX DE VENTE NET HONORAIRES COMPRIS : 388 000 € !
LE PRIX 395 000 € NE PLUS EN TENIR COMPTE !
Cette Maison avec balcon et terrasse, est idéale pour une famille !
Je vous propose une magnifique maison à vendre en parfait état !
- Année de construction : 1979
- En brique et crépis
MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 110 M² EN BRIQUES AVEC CRÉPI, ÉDIFIÉE SUR SOUS SOL SUR UN TERRAIN DE 497 M², COMPRENANT :
-UNE ENTRÉE, UN SALON-SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE (DONNANT SUR UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD), UNE CUISINE DONNANT ÉGALEMENT SUR LA TERRASSE, 1 WC.
-UN ÉTAGE COMPRENANT : UN PALIER, 3 CHAMBRES MANSARDÉES, UNE SALLE D'EAU RÉNOVÉE (DOUCHE ITALIENNE), 1 WC.
-UN SOUS-SOL COMPRENANT : UN GARAGE (VOITURE), UNE PIÈCE ANNEXE ET UNE CHAUFFERIE-BUANDERIE. PORTES-FENÊTRES NEUVES, FENÊTRES PVC AVEC DOUBLE VITRAGE.
Découvrez cette charmante maison de 110 m² construite en 1979, située dans un quartier paisible et serein.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité urbaine.
- Avec ses 4 pièces spacieuses et lumineuses, cette résidence offre un agencement optimisé pour un confort familial.
- Un séjour-salon d'une surface de 40 m² avec cheminée.
- Un escalier droit en chêne massif permet d'accéder au 1er étage.
- Du balcon nous avons une vue sur le jardin.
- Sa terrasse quant à elle (orientée sud), est parfaite pour des moments de détente à l'extérieur.
- Volets électriques au rdc
- Chaudière gaz à condensation haute gamme (Marque Frisquet) âgée de 5 ans
- Dalles carrelage (60/60) salon-séjour.
- Un garage sous-sol avec une pièce annexe + espace pour chaufferie et buanderie.
Ecoles et commerces, vous trouverez tout à proximité;
- Ecoles maternelle et primaire sont situées à 2 minutes à pied
- Lycée Einstein situé à 15 minutes à pied
- La place du marché (poste principale) située à 10 minutes à pied
- L'Hypermarché Carrefour situé à 15 minutes à pied
- Piscine de Ste Geneviève des Bois située à 10 minutes à pied
Information : une alarme équipe la maison, elle sera vendue séparément si vous souhaitez la conserver.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Cette annonce référence 284450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864.00 € et 2522.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 591 €
5
3
1
2
1979
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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