Une Coup de Coeur pour ce Duplex de 130 m2 situé à quelques minutes de la Gare de Vannes
Vannes 56000
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Situé entre la Ville de Saint-Avé et de Vannes dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce duplex atypique de 130 m2 (environ) qui vous offrira tout le confort grâce à sa décoration soignée, ses volumes, son agencement et son cadre de vie avantageux.
Un accès privé vous emmène sur le premier niveau qui se compose : d?une entrée donnant sur une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale aménagée et équipée (récente), d?un agréable séjour lumineux, d?une salle de bain moderne avec double vasques, d?un toilette séparé et de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing.
Vous disposerez également d?une buanderie et d?un accès séparé aux combles aménageables d?une superficie de 60m2.
Vous pourrez profiter d?une terrasse exposée Sud-Ouest.
Le bien est accompagné d?une place de parking privée.
Vous souhaitez habiter Vannes ou y avoir une résidence secondaire, vous serez séduit par cette ville balnéaire et historique de Bretagne.
A pied : la gare de Vannes à 12 min (soit 3 h de Paris en TGV), les écoles de la maternelle au lycée, le centre multiculturel (l?Echonova)
En voiture : le Centre ville historique (8 min), le Centre commercial (11 min), les plages (20 min)
Les +
+ le secteur
++ aucun travaux
+++ les proximités
++++ Paris-Vannes 3h en TGV
Cette annonce référence 238475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 615 €
6
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOURDON NATHALIE
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