Une élégante maison bourgeoise de 238 m2 à Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand 93160
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À 300 m. des bords de la Marne, et adossée au Parc de Villeflix, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, édifiée en 1968 sur un terrain de 1240 m², située à Noisy-le-Grand, dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété de 238 m2 est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d?espace et de confort. Les intérieurs chaleureux et raffinés sont sublimés par des finitions élégantes, pensées pour offrir un bien-être optimal.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux et généreux de 70 m², parfait pour les réceptions ou les moments de convivialité. Une salle à manger élégante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu?un bureau attenant au salon complètent cet espace de vie, alliant praticité et charme.
Au premier étage, un palier central en étoile dessert 4 chambres spacieuses, dont certaine avec terrasse et vue dégagée, ainsi que 2 salles de bains offrant confort et commodité.
Le dernier étage propose 32 m² de combles aménageables, parfaits pour créer une salle de jeux, un espace de détente, un bureau ou des chambres supplémentaires.
Un sous-sol pratique inclut un atelier, 2 garages simple et double, chaufferie et lingerie. Pompe à chaleur installée récemment.
- en extérieur, possibilité de stationner 3 véhicules.
À l?extérieur, le jardin vaste et verdoyant invite à la détente et aux activités en plein air, qu?il s?agisse d?un barbecue ou d?une promenade paisible.
4 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Les points forts de cette maison :
- Volumes exceptionnels, parfaits pour les grandes familles ou les réceptions.
- Une conception fonctionnelle alliant charme intemporel et confort moderne.
- Un emplacement recherché, offrant calme et proximité des commodités de Noisy-le-Grand.
Raffraichissement à prévoir. DPE D.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
238 m²
3 441 €
70 m²
1240 m²
8
6
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
23
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anh NGUYEN
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