Une Maison ' coup de coeur ' avec jardin et terrasse
Le Plessis-Robinson 92350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 785000 euros).
Local Agent vous propose cette maison tendance Art Déco entièrement rénovée et parfaite pour une famille avec 2 enfants . Si vous ne souhaitez pas faire de travaux , vous allez être sour le charme de ce pavillon Art Déco qui fait partie du patrimoine architectural de Plessis-Robinson .
Ce bien de 122m2 habitable ( 139m2 au sol ) vous offre l'opportunité de disposer de 3 chambres pour votre famille , sans aucun travaux avec terrasse et jardin très agréable , sans oublier la proximité du Rer B pour un accès facile à Paris !
Description du bien : Au niveau principal : une entrée lumineuse , un séjour traversant avec un accès direct à une terrasse de 23 m2 et à un jardin , cuisine ouverte moderne et aménagée , wc séparé .
Au 1er niveau : 2 belles chambres avec espace bureau , salle de douche avec wc .
Au niveau jardin : une belle suite parentale avec vue sur le jardin , une salle de bains moderne avec douche à l'italienne , un dressing et wc . vous profiterez aussi d'un espace bureau et d'une buanderie spacieuse .
Cette maison a été construite en 1925 par l' architecte Payret-Dortail , elle fait partie du programme ' cité jardin basse ' crée dans le style Art Déco -Modernist .
Si vous souhaitez à l'avenir optimiser ce bien , vous pourrez envisagez une surélavation de 30m2 environ , Sa note énergétique est très bonne avec un DPE EN D , ce qui est un vrai point positif pour une maison .
Coté exterieur : Vous disposerez aussi d'une 2ème terrasse coté entrée et de 2 places de parking exterieur avec portail élèctrique .
La rénovation de ce bien a été faite en 2019 avec des materiaux de qualité.
Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 600m ) et du groupe scolaire Francois Peatrick à 2 mn à pied . A 14' mn à pied , vous retrouverez le RER B Robinson et ses nombreux commerces ( Monoprix , Naturalia , Picard ) . Parc de 27ha 'Henri Sellier 'à 30 secondes pour s'aérer le week endou le temps d'un jogging . Accès facile et rapide à l'A86. Orly airport 18mn ou Massy Tgv 18mn
Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien .Sans oublier les conseils de notre architecte , de nos entrepreneurs pour vous aider à exploiter le potentiel de ce bien .
Local Agent est une Agence locale et digitale à Sceaux au 131 rue Houdan . Nous vous proposons une communication Unique de votre bien et une commission de 2 % Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 0605997481
Prix de ce bien: 799.900 dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 785.000. Honoraires inclus de 1.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1940.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf
Maison contemporaine
122 m²
6 557 €
34 m²
245 m²
5
3
1
2
3 (séparés)
1.9 %
1925
Est
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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