Une maison de caractère de 118 m². Vrai opportunité à saisir !
Varreddes 77910
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Découvrez sur VARREDDES, à proximité immédiate de MEAUX et du musée de la grande guerre, cette magnifique maison qui incarne parfaitement le charme de l'ancien allié au confort de la modernité en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 118 m² habitables, la maison dispose de quatre pièces spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'authenticité sans travaux à prévoir. Venez avec moi, je vous fais visiter :
Au Rez de chaussée, vous accédez par une entrée fermée donnant sur un salon/séjour lumineux et convivial avec fenêtres en double vitrage, une grande cuisine aménagée et équipée ( avec baie vitrée et volets roulants électriques ) où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Une salle à manger avec une nouvelle baie vitrée et ses volets roulants électriques ( pouvant être utilisée immédiatement comme suite parentale puisqu'elle dispose d'une salle d'eau attenante avec WC ) donnant sur une belle terrasse couverte pour vous offrir des moments de détente et cerise sur le gâteau un grand jardin d'environ 300 m² ou vous pourrez installer une jolie piscine ou un jacuzzi et profiter de belles journées ensoleillées; Côté pratique une deuxième salle d'eau avec WC, une buanderie et sa chaudière à gaz ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Nous voilà à l'étage sur un palier donnant accès à 2 chambres spacieuses lumineuses et joliment décorées dont une avec un dressing. Possibilité d'installer une salle d'eau et un WC ( arrivée d'eau et conduit d'évacuation installées) et un grenier isolé.
Ce bien est exposé Sud/Est. Proche des commodités
A venir découvrir impérativement !
Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Ryad EL JAI (EI) immatriculé au RASC de MEAUX (77100) sous le numéro 93964830900010
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare à découvrir avec RYAD EL JAI, votre expert immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Cette annonce référence 280860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RYAD EL JAI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 93964830900010.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 025 €
4
3
2
1949
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RYAD EL JAI
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