Vente maison 5 pièces

945 000 €

Une maison de charme avec vue mer, au coeur de la Côte Vermei

Port-Vendres 66660

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À seulement cinq minutes à pied du nouveau coeur de ville de Port-Vendres et de son port deplaisance, découvrez cette belle propriété pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 1467 m2, avec une magnifique vue sur la mer.
D'une superficie habitable de plus de 205 m2, cette maison des années 50 s'étend sur deuxniveaux et offre un cadre de vie paisible et lumineux.
En rez-de-chaussée, une vaste entrée pouvant faire office de bureau vous accueille. Le séjour et le salon avec cheminée, ainsi que la cuisine séparée, s'ouvrent sur une grande terrasse exposée face à la mer -- un véritable appel à la détente.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, et une seconde entrée composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour imaginer un espace professionnel ou de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes généreux et la configuration des lieux laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une piscine sécurisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Unbâtiment plus récent complète l'ensemble : il offre un atelier de 100 m2 avec sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage de 60 m2 accessible par un escalier intérieur -- un potentiel rare pour un projet personnel ou professionnel.
À noter : la propriété mitoyenne, d'une superficie de 2 498 m2, est également proposée à lavente, offrant une opportunité unique pour un projet d'envergure.Un cadre exceptionnel, entre mer, nature et commodités. Laissez-vous séduire !
Prix honoraires inclus : 945 000 EUR Honoraires : 45 000 EUR TTC. Prix hors honoraires d'agence : 900 000 EUR. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) 0033 (0)786 879 142 elsa@terra-albera.com ou Marie-Laure LESCALIER agent commercial TERRA-ALBERA (RSAC no813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 marielaure@terra-albera.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

255

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)