Vous recherchez une propriété pleine de caractère dans un cadre idyllique, à proximité de Saugues et du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison en pierre représente une opportunité rare de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des trésors naturels des Gorges de l'Allier. Description de la propriété :
Trois logements indépendants, situés sur un terrain clos de 1700 m2. Deux des logements sont déjà aménagés en gîtes chaleureux, chacun équipé de cuisine, salle d'eau, pièce à vivre confortable et superbes pierres apparentes, offrant 3 à 4 chambres pleines de charme. Le troisième logement est en cours de rénovation, laissant la possibilité d'en faire un autre gîte ou une résidence principale selon vos besoins, avec son propre espace extérieur. Un garage indépendant de 45 m2 complète cette propriété.
Atouts :
Un fort potentiel pour l'investissement locatif touristique, avec au moins 6 couchages par logement et la possibilité d'en aménager davantage dans les combles. La possibilité d'habiter l'un des logements tout en profitant de revenus locatifs. De nombreuses dépendances et un terrain arboré et clôturé, idéal pour développer un projet d'hébergement touristique.
Équipements :
Chauffage central au fioul. Chaque logement est équipé d'une cheminée ou d'un poêle, garantissant chaleur et ambiance conviviale. Certains matériaux nécessaires à la finalisation des travaux de rénovation sont inclus dans la vente, offrant une belle opportunité pour créer votre havre de paix dans cette région magnifique.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et potentiel.
Propriété
266 m²
823 €
1700 m²
13
8
2
3
3
1947
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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