CUGNAUX (31270) - MAISON FAMILIALE (T7) - SPACIEUSE - GARAGE - MODERNE - LUMINEUSE - QUARTIER CALME.
Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Cugnaux, à proximité des commodités et des transports.
A l'entrée de cette propriété de 210m2 de surfaces habitables qui allie confort et modernité, vous serez séduit par ses volumes GENEREUX, son GRAND SÉJOUR de 34m2 attenant à sa cuisine moderne PARFAITEMENT AMÉNAGÉE de 21m2 et son ilot central, idéale pour vos rendez-vous gourmands.
Cette demeure, idéale pour une GRANDE FAMILLE, est composée de 6 chambres , dont une privative au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, de quatre autres grandes chambres avec placards à l'étage avec salle de bain et WC, complétée par une GRANDE SUITE PARENTALE de 26m2 et son dressing, son BALCON, une salle de bain avec une cabine de douche d'une superficie de 14m2 et double vasque.
A l'extérieur, vous profiterez du JARDIN ensoleillé idéal pour les activités en plein air et les moments de détente et de convivialité.
Un garage de 26,69m2 au rez-de-chaussée avec son portail électrique.
Un bien rare sur le marché dans un quartier paisible et qui propose des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, des prestations haut de gamme et parfaitement entretenu.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite privée .
A VISITER SANS TARDER
Cette annonce référence 267158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
1 748 €
349 m²
7
6
2
1
1974
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMESLE YANNICK
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